Datenschutzerklärung | Everhouse Immobilien

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist:

Anschrift: Everhouse Immobilien, Inhaber: Thomas Dahlke
Erwin-Fischer-Straße 55a
23968 Hansestadt Wismar
Kontakt: Telefon: +49 3841 6310 642
E-Mail: info@everhouse-immobilien.de

2. Allgemeine Grundsätze der Verarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung der Nutzer (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) oder wenn ein Vertragsverhältnis besteht bzw. die Verarbeitung zur Anbahnung eines Vertrages erforderlich ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO), wenn eine rechtliche Verpflichtung besteht (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO) oder wenn überwiegende berechtigte Interessen vorliegen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

3. Hosting & Server-Logfiles

Diese Website wird beim Hosting-Dienstleister All-Inkl.com — Neue Medien Münnich, Hauptstr. 68, 02742 Friedersdorf, Deutschland, betrieben. Bei jedem Aufruf werden vom Server automatisch technische Daten erhoben und in sogenannten Logfiles gespeichert:

IP-Adresse des aufrufenden Geräts (gekürzt/anonymisiert)
Datum und Uhrzeit des Zugriffs
Name und URL der abgerufenen Datei
Übertragene Datenmenge
Meldung über erfolgreichen Abruf (HTTP-Statuscode)
Verwendeter Browser, Betriebssystem und Referrer-URL

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem stabilen, sicheren Betrieb der Website sowie an der Abwehr von Angriffen).
Speicherdauer: in der Regel maximal 14 Tage. Eine Zusammenführung mit anderen personenbezogenen Daten erfolgt nicht.

Mit All-Inkl.com besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. SSL-/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Gründen der Sicherheit und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte eine SSL-/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und am Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.

5. Kontaktformular und E-Mail-Kontakt

Wenn Sie uns über das Kontaktformular oder per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir die folgenden Angaben:

Vor- und Nachname
E-Mail-Adresse
Telefonnummer (optional)
Anliegen (Auswahl aus vorgegebenen Kategorien)
Freitext-Nachricht
Bestätigung der Datenschutzeinwilligung
Technische Daten zum Zeitpunkt der Absendung (IP-Adresse, Datum, User-Agent — zur Spam-Abwehr)

Die Übermittlung erfolgt verschlüsselt. Der Versand der Nachricht an unsere E-Mail-Adresse erfolgt über das hauseigene PHP-Skript unseres Hosting-Anbieters; eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt.

Zwecke: Bearbeitung Ihrer Anfrage, Vertragsanbahnung, Kommunikation.
Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Vertrages auf Ihre Anfrage hin) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der effizienten Bearbeitung von Kundenanfragen). Bei allgemeinen Anfragen ohne Vertragsbezug zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch Setzen des Häkchens im Formular).
Speicherdauer: Anfragen werden gespeichert, solange dies für die Bearbeitung erforderlich ist. Sofern sich aus der Anfrage ein Geschäftskontakt oder eine geschäftliche Korrespondenz ergibt, gelten die handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungsfristen (6 bzw. 10 Jahre gemäß § 257 HGB und § 147 AO). Im Übrigen löschen wir Ihre Anfrage spätestens 6 Monate nach abschließender Bearbeitung.

6. Online-Bewertungsrechner

Unsere Website enthält einen Bewertungsrechner zur ersten, unverbindlichen Markteinschätzung Ihrer Immobilie. Die von Ihnen eingegebenen Angaben (Lage, Größe, Baujahr, Zustand, Objektart) werden ausschließlich clientseitig in Ihrem Browser zur Berechnung verarbeitet und nicht an unsere Server übertragen oder gespeichert, solange Sie den Rechner verwenden. Erst wenn Sie sich entschließen, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren oder einen Termin zu buchen, werden Daten an uns übermittelt.

7. Online-Terminbuchung (Elfsight Appointment Booking)

Auf unserer Seite binden wir das Online-Terminbuchungs-Widget des Anbieters Elfsight Ltd., 1 St Katharine's Way, London E1W 1UN, Vereinigtes Königreich, ein. Das Widget wird erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unseren Einwilligungs-Banner geladen — ohne Ihre Einwilligung erfolgt keinerlei Datenübermittlung an Elfsight.

Sobald Sie der Nutzung zustimmen, werden beim Aufruf des Widgets technische Daten (insbesondere IP-Adresse, Browsertyp, Uhrzeit) an die Server von Elfsight übermittelt. Wenn Sie einen Termin buchen, werden die von Ihnen eingegebenen Daten (z. B. Name, E-Mail, gewählter Termin) auf Servern des Anbieters gespeichert und an uns weitergeleitet.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG (Einwilligung in das Laden des externen Inhalts und das Setzen von Cookies); im Falle einer konkreten Terminbuchung zusätzlich Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Anbahnung eines Beratungs- bzw. Vertragsverhältnisses).
Widerruf: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen ändern" im Seitenfuß widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.
Empfänger: Elfsight Ltd. sowie deren Hosting-Dienstleister (typischerweise Amazon Web Services).
Drittlandübermittlung: Eine Übermittlung in Drittländer (u. a. USA und Vereinigtes Königreich) kann nicht ausgeschlossen werden. Für das Vereinigte Königreich liegt ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vor. Für Übermittlungen in die USA stützt sich Elfsight nach eigenen Angaben auf den EU-U. S. Data Privacy Framework sowie auf EU-Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).

Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung des Anbieters: https://www.elfsight.com/privacy-policy/.

8. Schriftarten (lokal gehostet)

Wir verwenden die Schriftarten Urbanist und Cormorant Garamond (lizenziert unter der SIL Open Font License). Beide Schriften sind lokal auf unserem Server hinterlegt und werden direkt von dort ausgeliefert. Es findet keine Verbindung zu Google Fonts oder anderen externen Servern statt; insbesondere wird Ihre IP-Adresse nicht an Dritte übermittelt.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer einheitlichen, performanten Darstellung der Website).

9. Cookies & Einwilligungsmanagement

Diese Website setzt grundsätzlich keine Marketing- oder Tracking-Cookies. Wir verwenden ausschließlich:

Technisch notwendige Speicherung (essenziell): Zur Speicherung Ihrer Cookie-Einwilligung selbst nutzen wir den LocalStorage Ihres Browsers unter dem Schlüssel everhouse-consent. Inhalt: Ihre Auswahl (zugestimmte Kategorien), Versionsnummer und Zeitstempel. Diese Speicherung ist nach § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG ohne gesonderte Einwilligung zulässig, da sie zur Bereitstellung des von Ihnen ausdrücklich gewünschten Dienstes (Einwilligungsverwaltung) unbedingt erforderlich ist. Speicherdauer: 12 Monate ab letzter Auswahl, dann erneute Abfrage.
Einwilligungspflichtige Drittdienste: Das Online-Terminbuchungs-Widget von Elfsight (siehe Ziff. 7) wird erst geladen, nachdem Sie der Kategorie „Externe Inhalte (Terminbuchung)" im Einwilligungs-Banner zugestimmt haben. Elfsight kann hierbei eigene Cookies oder vergleichbare Speichertechnologien setzen, deren konkrete Bezeichnungen und Laufzeiten der Datenschutzerklärung des Anbieters zu entnehmen sind.

Sie können Ihre Auswahl jederzeit nachträglich ändern oder widerrufen, indem Sie im Seitenfuß auf „Cookie-Einstellungen ändern" klicken. Beim erneuten Aufruf des Banners können Sie Kategorien einzeln aktivieren oder deaktivieren.

10. Speicherdauer

Wir verarbeiten und speichern Ihre personenbezogenen Daten nur so lange, wie dies zur Erfüllung des jeweiligen Zwecks erforderlich ist. Bestehen gesetzliche Aufbewahrungs- oder Dokumentationspflichten (insbesondere nach Handels- und Steuerrecht: 6 bzw. 10 Jahre gem. § 257 HGB und § 147 AO), werden Ihre Daten für die Dauer dieser Fristen aufbewahrt und anschließend gelöscht.

11. Empfänger personenbezogener Daten / Auftragsverarbeitung

Eine Übermittlung Ihrer Daten an Dritte erfolgt nur in den nachfolgend aufgeführten Fällen:

Hosting: All-Inkl.com — Neue Medien Münnich (Friedersdorf, Deutschland), Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO besteht.
Online-Terminbuchung (nur bei Einwilligung): Elfsight Ltd. (Vereinigtes Königreich), siehe Ziffer 7.
Steuerberater, Rechtsberater, Notare: Soweit zur Abwicklung eines konkreten Mandats erforderlich, auf gesetzlicher Grundlage.
Behörden: Soweit eine gesetzliche Verpflichtung besteht.

Eine Weitergabe personenbezogener Daten zu Werbe- oder Profilingzwecken an Dritte findet ausdrücklich nicht statt.

12. Datenübermittlung in Drittländer

Eine Übermittlung personenbezogener Daten in Länder außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) findet ausschließlich im Zusammenhang mit dem unter Ziffer 7 beschriebenen Elfsight-Widget (Vereinigtes Königreich / ggf. USA) und ausschließlich nach Ihrer Einwilligung statt. Für das Vereinigte Königreich liegt ein Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission vor. Für etwaige Übermittlungen in die USA stützt sich der Anbieter auf den EU-U. S. Data Privacy Framework sowie ergänzend auf EU-Standardvertragsklauseln nach Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO.

13. Ihre Rechte als betroffene Person

Ihnen stehen folgende Rechte zu, die Sie jederzeit unentgeltlich uns gegenüber geltend machen können:

Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO) — Sie können Auskunft darüber verlangen, ob und welche personenbezogenen Daten wir über Sie verarbeiten.
Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO) — Sie können die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung unvollständiger Daten verlangen.
Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO) — Sie können die Löschung Ihrer Daten verlangen, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO).
Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) — Erhalt Ihrer Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format.
Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO) — Sie können der Verarbeitung Ihrer Daten, die auf einem berechtigten Interesse beruht, jederzeit aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, widersprechen.
Recht auf Widerruf einer Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO) — Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an info@everhouse-immobilien.de oder per Post an die oben genannte Anschrift.

14. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren. Für uns zuständig ist:

Aufsichtsbehörde: Der Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Mecklenburg-Vorpommern (LfDI MV)
Werderstraße 74a
19055 Schwerin
Telefon: 0385 59494-0
E-Mail: info@datenschutz-mv.de
Web: www.datenschutz-mv.de

15. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z. B. bei Einführung neuer Dienste. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.