Hansestadt Wismar · Inhabergeführt
Immobilienmakler für Wismar, Insel Poel & Fischland-Darß-Zingst
Everhouse Immobilien
EVERHOUSE
Kontakt Kostenlose Bewertung
Immobilien Wismar · Insel Poel · Fischland-Darß-Zingst

Zuhause finden,
wo die Ostsee
beginnt.

Inhabergeführte Immobilienvermittlung an der mecklenburgischen Küste. Wir begleiten Sie persönlich — von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin. Diskret. Lokal verankert. Vom Ankommen bis zur Übergabe.

Persönlich
Inhabergeführt
115 Tage
Ø Vermarktungsdauer
Regionen
Wismar · Poel · Darß + Umgebung
Reetdachhaus an der Ostseeküste — Immobilienmakler Wismar Everhouse Immobilien
Wertermittlung
„Kostenlose Bewertung"
In 48 h · unverbindlich
Provision
„Erst zahlen bei Erfolg"
Keine Vorkosten für Verkäufer
5,0 / 5,0 auf Google
IHK zertifiziert · § 34c GewO
Lokal verankert
Diskrete Vermittlung · Off-Market
Unsere Regionen

Drei Küstenlagen,
eine Handschrift.

Vom Wismarer Welterbe bis an die Boddenküste — wir kennen jeden Stadtteil, jeden Strandabschnitt und jeden Marktpreis aus erster Hand.
Hauptmarkt
01 — Hansestadt

Immobilienmakler Wismar

Altstadt, Hafen, Wendorf, Friedenshof — wir vermitteln vom denkmalgeschützten Bürgerhaus bis zur Neubau-Eigentumswohnung mit Ostseeblick.

UNESCO Welterbe Häuser Ø 2.760 €/m² Wohnungen Ø 2.860 €/m²
Ferienlage
02 — Ostseeinsel

Insel Poel

Reetdach-Häuser, Kapitänsvillen, Küstengrundstücke. Bewährter Marktzugang, der Großmaklern oft verschlossen bleibt.

Häuser Ø 2.360 €/m² Wohnungen Ø 3.450 €/m²
Premium
03 — Boddenküste

Fischland-Darß-Zingst

Ahrenshoop, Wieck, Prerow, Zingst — kuratierte Ferienimmobilien für Kapitalanlage und Eigennutzung.

Häuser Ø 4.560 €/m² Wohnungen Ø 6.230 €/m²

Ø Quadratmeterpreise Stand Mai 2026 · Quelle: immowelt.de — Immobilienpreise. Werte für Ahrenshoop stellvertretend für Fischland-Darß-Zingst.

Leistungen

Sechs Schritte.
Ein Versprechen:
persönliche Betreuung
von A bis Z.

Keine Callcenter, keine Weitergabe an Dritte. Sie sprechen mit denen, die Ihre Immobilie selbst vermitteln.
01

Immobilienverkauf

Vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus. Vermarktungskonzept, professionelles Exposé, Bonitätsprüfung und Notarvorbereitung.

Verkaufsprozess
02

Immobilienkauf

Suchprofil-Service mit Vorab-Zugang zu Off-Market-Objekten in Wismar, Poel und an der Boddenküste. Auf Wunsch vermitteln wir auch eine passende Finanzierung — Sie kaufen, bevor der Markt es sieht.

03

Immobilienbewertung

Kostenlose Marktwertermittlung nach Vergleichswert-, Ertrags- und Sachwertverfahren. Belastbare Zahlen — keine Schätzungen aus dem Internet.

Jetzt bewerten
04

Off-Market Vermittlung

Diskreter Verkauf ohne öffentliche Inserate. Direkt an einen geprüften Käuferpool. Für Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre legen.

Diskret verkaufen
05

Vermietung & Verwaltung

Mieter­auswahl mit SCHUFA, Wohnberechtigung, Bonität. Auf Wunsch übernehmen wir auch die laufende Sondereigentums­verwaltung.

06

Kapitalanlage

Renditeobjekte in Nordwestmecklenburg — Mehrfamilien­häuser, Anlageobjekte mit Mietausfallreserve. Auf Wunsch mit steuerlicher Begleitung durch unser Partnernetzwerk.

Off-Market

Wenn das beste Angebot
nicht im Internet steht.

Rund 40 % der hochwertigen Immobilien in Wismar wechseln den Besitzer, ohne je auf ImmoScout zu erscheinen. Bei Everhouse haben Sie als Eigentümer und als Käufer Zugang zu diesem stillen Markt — vertraulich, vorab, vorzeitig.

Off-Market Zugang anfragen
01
Kein öffentliches Inserat Ihre Immobilie taucht nirgendwo auf — kein Nachbar, kein Mitbewerber, keine Schaulustigen.
02
Geprüfter Käuferpool Vorqualifizierte Interessenten mit nachgewiesener Finanzierung — direkt aus unserer Kartei.
03
Schneller Abschluss Ø 17 Tage bis zum unterschriebenen Vorvertrag. Marktdurchschnitt: 94 Tage.
Terminbuchung

Buchen Sie Ihren
persönlichen Beratungstermin.

Immobilienbewertung Wismar

In drei Schritten zur
ersten Markt­einschätzung.

Kostenlos und unverbindlich. Auf Basis der angegebenen Eckdaten erhalten Sie eine erste Einschätzung der Marktwertspanne. Für eine belastbare Bewertung nach Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren vereinbaren wir ein persönliches Wertgespräch — telefonisch, digital oder vor Ort.

01
Eckdaten erfassen Lage, Größe, Baujahr, Zustand — der Schnellcheck dauert keine zwei Minuten.
02
Marktdaten abgleichen Wir kreuzen mit dem Gutachterausschuss MV und unseren eigenen Bewertungen.
03
Persönliches Wertgespräch Wir melden uns bei Ihnen — telefonisch, digital oder vor Ort bei Ihnen oder uns.
Geschätzte Marktwertspanne
478.000 € 562.000 €
Stand Mai 2026 · 240 Vergleichsobjekte
Termin vereinbaren
für mehr Informationen
Inhabergeführt
Everhouse Immobilien
IHK zertifiziert · § 34c · Wismar
Über Everhouse

Wir sind keine Filiale.
Wir sind Ihre Makler.

Everhouse Immobilien ist inhabergeführt und konsequent klein gehalten. Jede Bewertung, jede Besichtigung, jede Verhandlung läuft über uns selbst. Keine Weitergabe an Kollegen — das ist unser Versprechen und unser Vorteil gegenüber Franchise-Ketten.

25+ J.
Berufserfahrung Über 25 Jahre Erfahrung in Handel, Beratung und Industrie — diese Perspektive prägt unsere Arbeit am Immobilienmarkt.
100%
Transparenz – keine versteckten Kosten Maklercourtage klar kommuniziert. Bewertung und Vorgespräch immer kostenlos.
Inhabergeführt IHK § 34c GewO ProvenExpert 4,9 ★ DSGVO-konform
Immobilienbewertung an der Ostsee – Premium-Architektenhaus mit Pool und Strandzugang
Energieklasse A+Triple-Pane Verglasung
Skandi-HolzterrasseLärche, FSC-zertifiziert
Direkter StrandzugangOstsee · 0 m
Transparenz & Markt

Zahlen, die für sich sprechen.

Stand: Mai 2026 · Hansestadt Wismar & Nordwestmecklenburg
Vermarktungsdauer
115 Tage
Ø vom Erstgespräch bis zum Notartermin
Preiserreichung
98,7 %
des Angebotspreises im Durchschnitt erzielt
Qualifizierte Interessenten
11 Ø
bonitätsgeprüfte Käufer pro vermarktetem Objekt
Immobilienmarkt Wismar
2.840 €/m²
Häuser Ø 2.760 €/m² · Wohnungen Ø 2.860 €/m²
+6,5 % in 12 Monaten
+21 % Wertsteigerung in 5 Jahren
2021 2026
Ihr Weg zum Notartermin

Typischer Ablauf bei Everhouse

6 Schritte
1
Kontaktaufnahme & Beratung
Tag 1
2
Vertragsabschluss
Woche 1
3
Bewertung & Exposé
Woche 1
4
Zielgerichtete Vermarktung
Woche 2
5
Besichtigungen & Käuferauswahl
Woche 3–12
6
Notartermin
Ø Tag 115
Kaufnebenkosten MV
~ 10 %
inkl. 6 % Grunderwerbsteuer, Notar & Grundbuch
Maklercourtage
7,14 %
inkl. MwSt. · bei EFH & Wohnungen geteilt, wenn Käufer Privatperson ist
Markt Insel Poel
Steigend
Ferienimmobilien weiter stark nachgefragt
Aktuelle Objekte Wismar
80+
Häuser & Wohnungen am Markt
Häufige Fragen

Antworten zu Verkauf,
Bewertung & Provision.

Wie hoch ist die Maklerprovision?
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen gilt die hälftige Teilung der Maklercourtage, sofern der Käufer Privatperson ist. Üblich sind insgesamt 7,14 % inkl. MwSt. — also je 3,57 % für Käufer und Verkäufer. Bei Gewerbeimmobilien wird die Provisionsteilung individuell vereinbart — transparent und schriftlich, immer vor Beauftragung.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Wismar im Schnitt?
Bei Everhouse liegt die durchschnittliche Vermarktungsdauer bei rund 115 Tagen (Stand Mai 2026). Einfamilienhäuser bewegen sich typischerweise zwischen 2 und 4 Monaten, Eigentumswohnungen zwischen 3 und 6 Monaten — je nach Lage, Zustand und Marktlage auch deutlich schneller.
Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Ja. Die marktgerechte Wertermittlung ist für Verkaufsinteressenten kostenfrei und unverbindlich — unabhängig davon, ob Sie sich später für uns als Makler entscheiden. Ein formales Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB (z. B. für Gerichte oder Erbauseinandersetzungen) bieten wir separat an.
Was ist „Off-Market" und wann ist das sinnvoll?
Off-Market bedeutet: Ihre Immobilie wird ohne öffentliches Inserat aus unserem geprüften Käuferpool heraus verkauft. Sinnvoll bei besonders hochwertigen Objekten, in Trennungs- oder Erbsituationen oder wenn Sie das Verkaufsvorhaben gegenüber Nachbarn und Mitbewerbern vertraulich halten möchten.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Schwerpunkt sind Hansestadt Wismar, Insel Poel, Nordwestmecklenburg (Boltenhagen, Grevesmühlen) sowie Fischland-Darß-Zingst (Ahrenshoop, Wieck, Prerow, Zingst). Außerhalb dieser Regionen vermitteln wir nur in begründeten Einzelfällen, um die persönliche Betreuung garantieren zu können.
Kontakt

Reden wir über
Ihre Immobilie.

Persönlich, vertraulich, ohne Verkaufsdruck. Schreiben Sie uns — oder rufen Sie direkt an. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden.

Büro Wismar
Erwin-Fischer-Str. 55a
23968 Wismar · Mecklenburg-Vorpommern
Telefon & E-Mail
+49 3841 6310 642
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